Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé sur l'Île de Nantes, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement de 54 m² présente un beau potentiel. Le vendeur actuel, un sachant, a déjà réalisé la quasi-totalité de la plomberie et de l'électricité. Il reste à terminer l'isolation, monter la cloison séparant les deux chambres, installer la future cuisine et un meuble vasque. La pièce de vie, exposée plein ouest, bénéficie d'une belle luminosité et pourra être aménagée selon vos enviesL'appartement dispose également d'une VMC hygro, d'un chauffe-eau neuf et d'un isolant de sol, offrant une bonne base pour compléter l'isolation complète. Un local privatif, pour du rangement, complète ce bien. Un appartement idéal pour un projet d'investissement ou pour un acquéreur souhaitant terminer les travaux et créer un intérieur à son goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699144)