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A propos de
Ref.178539
Maison
1 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86170) – 5 MIN NEUVILLE DE POITOU – QUARTIER CALME - MAISON 36 M² HABITABLES + EXTENSION 101 M² À TERMINER – BEAU POTENTIEL – TERRAIN 1508 m²
EffiCity vous propose cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-la-Pallu (Étables).
Déjà 36,4 m² sont habitables, et une extension de 101 m² vous permettra de créer la maison à votre image !
• Partie habitable existante (2014) – 36,4 m²
- Grande pièce de vie lumineuse de 27,8 m²
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6,73 m²)
- WC séparés
Chauffage électrique, conduit pour un poêle existant (sortie cheminée à prévoir).
Tous les documents de construction sont à jour et validés par la mairie.
• Extension neuve (2021) — gros œuvre déjà réalisé !
Maçonnerie et toiture sont terminées.
-> Reste à finaliser l'intérieur : menuiseries, isolation, second œuvre…
Le propriétaire laisse du matériel :
- Menuiseries (baie à galandage + fenêtre)
- Isolation (Hybris + laine de verre)
- Quincaillerie
Une autorisation de mobil-home est également validée pour vous installer sur place pendant les travaux.
• Extérieurs & dépendances
Terrain clos de 1508 m², dont 1000 m² constructibles
Jardin spacieux de 1400 m²
Nombreuses places de stationnement
Dépendance de 40 m², idéale stockage ou atelier
• Assainissement
Fosse septique à remettre aux normes (devis SPANC estimé à 15 000 €).
Le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas envisageable (pompe de relevage insuffisante).
• Localisation
800 m de l'école, mairie, 2 km de Neuville-de-Poitou (commerces, collège, médecin)
Environnement calme, sans vis-à-vis
Un bien rare pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1508 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-la-Pallu
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 36m2Saint-Martin-la-Pallu
vente
85 000 €*
Publiée le 10/04/2026
RESEAU EFFICITY
