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A propos de
Ref.206512
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
22000 - SAINT-BRIEUC - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 51 m²
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de deux pièces très lumineux et calme.
Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces qui vous séduira par sa LUMINOSITÉ, son CALME et sa situation À DEUX PAS DU CENTRE VILLE, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat !
Emplacement attractif, lumière naturelle, et calme : ce charmant 2 pièces de 51 m² vous attend au sein d'une résidence bien entretenue, à seulement quelques pas du coeur de Saint-Brieuc.
Ses atouts principaux ?
•Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et aménagée.
•Une chambre spacieuse.
•Une vue dégagée sur cour, sans vis-à-vis : profitez du calme, à deux pas du centre ville.
•Entrée bien pensée pour optimiser la circulation et préserver votre intimité.
Confort et praticité au rendez-vous :
•Stationnement privatif clos dans la résidence.
•Cave de 9m2.
•Copropriété bien gérée, sans procédure en cours.
À noter :
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Une belle occasion d'aménager ce cocon à votre image.
Situation idéale :
•Commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes,
•Gare SNCF à 1km et port du légué à 2km.
Une visite s'impose !
Vous recherchez le calme, la lumière, et un bien facile à vivre ?
Contactez Charlotte Bougeard dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.
[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 109 250 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Brieuc
- Année de construction : 1979
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 700€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Saint-Brieuc
vente
115 000 €*
Publiée le 10/04/2026
RESEAU EFFICITY
