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A propos de
Ref.179947
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
206m2
À découvrir maison de 152 m² entièrement restaurée sur les hauteurs de Flaviac.
Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée, avec son jardin spacieux de 3 974 m². Pas de vis-à-vis, elle est entourée de terre agricole.
Elle comprend à l'étage une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie ( 45 m² ) et un salon. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, deux garages et un abri pour deux voitures.
Les combles sont aménageables.
Elle dispose d'une pompe à chaleur.
Cette maison est située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités.
Arrêt de bus à proximité. À cinq minutes de Privas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3974 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Flaviac
- Année de construction : 2007
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 206m2Flaviac
vente
315 000 €*
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
