75012 - PARIS - RUE DU SERGENT BAUCHAT - 3/4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 95 M² - BALCON - SANS VIS-À-VIS - GARDIEN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé au 11ᵉ étage d'une résidence de bon standing, sécurisée avec gardien.

Au calme absolu, cet appartement d'une surface Carrez de 90 m² offre un fort potentiel. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvrant sur un grand balcon de 16 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon, chacune avec sa salle de bains, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Deux WC, dont un indépendant.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.

Situé dans un quartier recherché du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une opportunité rare de créer un bien à votre image.

Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
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