EPUISAY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150.0 m² - UNE LONGERE DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN

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Longère avec dépendances – Fort potentiel – Au calme avec accès TGV Vendôme > Paris Montparnasse

À vendre, ensemble immobilier comprenant une longère d'environ 140 m² à rénover entièrement. Elle se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon pouvant accueillir une cuisine, de 2 chambres, d'un espace de stockage et d'une cave. Un accès est à créer pour rejoindre le grenier ainsi qu'une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous trouverez une cour fermée et goudronnée.

Le bien comprend également plusieurs dépendances :

Une première dépendance entièrement neuve d'environ 173 m², composée d'une pièce, d'une grande salle, d'une petite pièce, avec accès au grenier et à un garage de 87 m².
Une seconde dépendance d'environ 350 m² au sol, avec 4 entrées pour véhicules et une porte-fenêtre, complétée par une mezzanine d'environ 55 m².
Un petit appartement d'environ 47 m² (neuf, à finir d'aménager) comprenant palier, salle d'eau, WC et 2 chambres.
Un garage supplémentaire d'environ 30 m².

L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 8000 m², dont une partie constructible, avec plusieurs petites dépendances.

Situé dans un environnement calme, avec accès rapide à la gare TGV de Vendôme (liaison directe Paris Montparnasse).

Idéal projet familial, artisanal ou investissement (gîtes, locatif). Travaux à prévoir – fort potentiel.

Cette maison pleine de charme et de potentiel est une occasion rare à saisir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par le caractère et le confort de cette propriété, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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