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A propos de
Ref.210639
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
PARIS 20e | GAMBETTA | 3 PIÈCES DE CHARME | 53 M² | BEAU PARQUET | FORT POTENTIEL
Au cœur du secteur Gambetta, à deux pas de la place Gambetta, de la rue des Pyrénées et de ses commerces découvrez ce 3 pièces de 53 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, avec deux appartements par palier.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet parisien, ses beaux volumes, son très beau parquet ancien et son atmosphère chaleureuse.
Le plan actuel propose un séjour sur rue, une cuisine fonctionnel pouvant être ouverte selon les envies, deux chambres côté cour, une salle d'eau, toilettes indépendantes, ainsi qu'un agencement offrant plusieurs possibilités d'évolution.
L'un des vrais atouts du bien réside dans sa modularité: création d'un espace de vie plus généreux avec cuisine ouverte, conservation d'un plan en 3 pièces, ou optimisation de la circulation selon votre projet .
Les + du bien :
Secteur recherché Paris 20e Gambetta
À proximité immédiate de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées
Charme de l'ancien
Très beau parquet
Fenêtres dans chaque pièce
Plan modulable
Chambres sur cour
Local vélo
Commerces, transports métro ligne 3/3bis, écoles et vie de quartier au pied de l'immeuble
À visiter sans tarder.
Certaines photos du séjour présentent une projection de mise en peinture, afin d'aider à se projeter.
Informations et visites contactez : Cynthia Vungbo – 06 99 77 37 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°910181478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 20eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1700€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2Paris 20eme Arrondissement
vente
493 000 €*
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
