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A propos de
Ref.211092
Pavillon
10 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2
31500 TOULOUSE – GUILHEMERY – BELLE MAISON DE PLUS DE 200 M² – GRAND JARDIN AU CALME.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle située dans le quartier recherché de Guilhemery, proche des commerces et des ecoles.
Développant plus de 200 m² habitables sur une parcelle de 850 m², ce bien offre de nombreuses possibilitées.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (130 m²) :
- Entrée indépendante
- Grand séjour / salle à manger
- Cuisine séparée
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
À l'étage ( 24 m²) :
- 2 chambres
- 1 palier
Sous-sol :
- Un grand garage / cave / cellier (80 m²)
- Un appartement T2 indépendant de 60 m² comprenant : séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC et cellier
Dépendances :
- Studio indépendant d'environ 20 à 25 m² à rénover entièrement
- Second garage avec cellier
LES + :
- Quartier calme et recherché
- Fort potentiel de valorisation
- Belle parcelle arborée et piscinable
TRAVAUX À PRÉVOIR : rafraîchissement global du bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 850 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4500.00€ et 6100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 200m2Toulouse
vente
615 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
