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A propos de
Ref.204883
Locaux/biens immobiliers
12 pièce(s)
196m2
59300 - VALENCIENNES CENTRE – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – SECTEUR PASSANT – PROCHE GARE -
Efficity, vous propose ce local commercial situé a VALENCIENNES
Idéalement situé en plein centre de Valenciennes, à proximité immédiate de la gare et sur un secteur à fort passage, ce local commercial de 200 m² répartis sur deux niveaux offre une très belle opportunité pour une activité commerciale ou un investissement.
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Double vitrage,
Entièrement équipé,
Système d'alarme,
Très bon état général, aucune rénovation majeure à prévoir.
La configuration sur deux niveaux permet une excellente organisation des espaces : surface commerciale, bureaux, réserve ou espace de stockage selon l'activité.
Le bien présente également un fort potentiel locatif, avec un loyer estimé à 2 000 € mensuels, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central et sécurisé.
Les atouts :
200 m² sur deux niveaux
Emplacement central et passant
Proximité gare
Très belles prestations
Local prêt à l'exploitation
Potentiel locatif : 2.000 €/mois
24.000 e/annuel
Taxe Focière : 3.528 e
Bien rare sur le secteur.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
A visiter sans tarder.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Valenciennes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 196m2Valenciennes
vente
238 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
