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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 12 pièces à Valenciennes au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204883
Locaux/biens immobiliers
12 pièce(s)
196m2

59300 - VALENCIENNES CENTRE – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – SECTEUR PASSANT – PROCHE GARE -

Efficity, vous propose ce local commercial situé a VALENCIENNES
Idéalement situé en plein centre de Valenciennes, à proximité immédiate de la gare et sur un secteur à fort passage, ce local commercial de 200 m² répartis sur deux niveaux offre une très belle opportunité pour une activité commerciale ou un investissement.

Le local bénéficie de prestations de qualité :
Double vitrage,
Entièrement équipé,
Système d'alarme,

Très bon état général, aucune rénovation majeure à prévoir.

La configuration sur deux niveaux permet une excellente organisation des espaces : surface commerciale, bureaux, réserve ou espace de stockage selon l'activité.
Le bien présente également un fort potentiel locatif, avec un loyer estimé à 2 000 € mensuels, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central et sécurisé.

Les atouts :

200 m² sur deux niveaux
Emplacement central et passant
Proximité gare
Très belles prestations

Local prêt à l'exploitation

Potentiel locatif : 2.000 €/mois
24.000 e/annuel
Taxe Focière : 3.528 e
Bien rare sur le secteur.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

A visiter sans tarder.

Contactez moi directement pour plus d'informations :

JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 12
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Valenciennes
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Locaux/biens immobiliers 196m2 à Valenciennes
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 196m2 Valenciennes

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 08/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 196 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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