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A propos de
Ref.210934
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
214m2
Demeure de caractère en grès des Vosges 67110 NEHWILLER – Environnement d'exception
Nichée dans un écrin de verdure, en lisière de forêt et à l'abri de toute nuisance, cette authentique maison individuelle en grès des Vosges, édifiée en 1921, incarne à la perfection le charme intemporel des demeures de caractère.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 ares 81 centiares, la propriété offre une vue imprenable et dégagée sur les Vosges du Nord, véritable invitation à la sérénité et à la contemplation.
Développant environ 214 m² habitables, cette demeure aux volumes généreux et à l'architecture pleine de cachet propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort et la qualité de vie :
8 à 9 pièces aux ambiances chaleureuses et raffinées
4 chambres
Une salle de bains avec toilettes
Une salle d'eau avec toilettes
Une cuisine conviviale avec espace repas
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un élégant coin lecture et une pièce de repos propice à la détente
Une mezzanine apportant volume et caractère
Une véranda baignée de lumière, ouverte sur la nature
Un studio de musique, parfait pour les passionnés ou une activité artistique
Les prestations sont complétées par :
Un garage
Une cave
Des stationnements sur la propriété
Cette propriété rare conjugue avec élégance authenticité, volumes et environnement privilégié, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une clientèle en quête de calme, de nature et de caractère.
Un bien d'exception à découvrir avec attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 981 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Reichshoffen
- Année de construction : 1921
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 214m2Reichshoffen
vente
280 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
