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A propos de
Ref.211468
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
74380 - Bonne - Chalet avec bon potentiel – Environnement calme & sans vis-à-vis –
Situé sur la commune de Bonne et une parcelle d'environ 660 m2, dans un cadre verdoyant et paisible, ce chalet bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité.
Description du bien
Ce chalet de 87 m2 de surface au sol et de 55 m2 (Loi Boutin) se compose actuellement de :
À l'étage principal :
Une cuisine indépendante
Un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée
Accès direct à un balcon/terrasse
À l'étage supérieur :
2 chambres
Un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace détente
Au niveau inférieur :
2 pièces supplémentaires (dont espace technique avec chauffage fioul)
Un garage
Les + du bien
Exposition Sud
Environnement calme et naturel
Aucun vis-à-vis
Proche du centre de Bonne
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Un bien à potentiel
Ce chalet séduira particulièrement :
Un couple souhaitant réaliser des travaux progressivement
Un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser
Une personne seule cherchant un cadre de vie paisible avec possibilité d'évolution
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'amélioration selon vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 668 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bonne
- Année de construction : 1979
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
450
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
100
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2Bonne
vente
249 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
