74000 ANNECY BALMETTES – T2 45M² - TERRASSE 13M² - IMMEUBLE RÉCENT – DPE C – GARAGE POSSIBLE

Découvrez ce superbe appartement de 45m² au 3ème étage situé aux portes de la vieille ville.
Doté d'une exposition ouest, il offre une très belle luminosité combinée à une grande terrasse de 13m² sans vis-à-vis : élément rare pour ce type de surface !
Il ravira les primo-accédants, étudiants et investisseurs.

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité ce bel appartement composé de 2 pièces. Son emplacement idéal vous permettra d'accéder au centre-ville à pied en quelques minutes.

Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE AVEC PLACARD DE RANGEMENT
- UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE DE 26M²
- UNE CHAMBRE AVEC DRESSING DE 13M²
- UNE SALLE DE BAIN AVEC WC
- UNE TERRASSE DE 13M²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- 44.45 M² LOI CARREZ
- EXPOSITION OUEST
- IMMEUBLE DE 2013
- CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF (DPE C)
- LOCAL VÉLOS
- GARAGE EN SUS

CÔTÉ PRATIQUE :
- Supermarché 300m
- École Saint Michel maternelle à BAC+3 100m
- Lac 1km (15min à pied)
- Gare 1km (15min à pied)

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6 61 09 45 10 ou par mail abrissaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
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