59170 CROIX – MAIRIE / PARC BARBIEUX - ADRESSE PRIVILÉGIÉE - MAISON DE FAMILLE, 6 CHAMBRES & BUREAU - GARAGE - JARDIN PAYSAGER

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent :

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, dans l'une des belles avenues du secteur Mairie, à proximité immédiate du parc Barbieux, cette maison de famille type bel-étage développe 183 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.
Façade de caractère, charme de l'ancien préservé, volumes élégants…

Commerces de qualité, écoles et promenades sont accessibles à pied.
Le voisinage est soigné, l'atmosphère sereine, avec un accès rapide à Lille Flandres en environ 20 minutes.

Une maison traversante, ultra lumineuse, au cachet préservé

Le premier étage accueille les pièces de vie principales :
• Un salon-séjour traversant
• Parquet chevron, belles hauteurs sous plafond, bow-window
• Une cuisine attenante équipée
• Une large baie vitrée ouvrant sur le jardin
• Une magnifique terrasse en bois, dans le prolongement de la cuisine, idéale pour profiter des extérieurs
• Un bureau
• Un vestiaire
• Toilettes indépendantes

Un niveau de vie parfaitement adapté pour une vie en intimité ou ouvert sur l'extérieur, très agréable au quotidien.

Deux plateaux nuit, parfaitement distribués

• Deuxième niveau :
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec toilettes

• Troisième niveau :
Trois chambres supplémentaires
Une salle de bain avec toilettes

Une organisation fluide permettant de structurer les espaces selon les besoins (famille, invités, télétravail…).

Un rez-de-chaussée complet et polyvalent (~80 m²)
• Garage avec porte motorisée
• Cave
• Buanderie
• Atelier
• Espaces de stockage

Un extérieur soigné
Jardin paysager, agréable et au calme, prolongeant naturellement les espaces de vie.

État technique & potentiel
Maison entretenue avec rigueur et sérieux tout au long des années
DPE F – chauffage fioul avec rendement performant
Chaudière gaz à condensation actuellement en cours d'installation
Amélioration significative du DPE avec classement projeté en D
Double / triple vitrage – Fibre

Ce qui fait la différence :
Adresse recherchée à Croix – secteur Mairie / Parc Barbieux
Qualité de vie : commerces à pied, environnement résidentiel
6 chambres + 1 bureau
Maison traversante et lumineuse, charme de l'ancien
Rez-de-chaussée complet et exploitable
Magnifique jardin paysager

Un bien rare dans un cadre de vie recherché, contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite
07 67 07 65 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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