59170 CROIX – MAIRIE / PARC BARBIEUX – RUE PRISÉE – MAISON BOURGEOISE AU CACHET PRÉSERVÉ – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – JARDIN PAYSAGER

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent :

Dans l'une des rues les plus élégantes de Croix, aux façades de caractère, à proximité immédiate de la mairie et du parc Barbieux, cette maison bourgeoise de 1904, développant 222 m² habitables, séduit par son cachet magnifiquement préservé, sa luminosité traversante et la qualité de son entretien au fil du temps.
Une maison chaleureuse, élégante, où l'on se projette naturellement.

Un rez-de-chaussée de réception, lumineux et structuré
Un triple salon-séjour de plus de 80 m², traversant, aux volumes harmonieux.
Parquet chevron, mosaïques, vitraux, magnifique hauteur sous plafond… et un insert apportant une touche chaleureuse à l'espace de vie.
La circulation est fluide, les perspectives élégantes, avec une vraie sensation d'espace et de lumière.
Dans le prolongement, une cuisine de 23 m², conviviale et familiale, ouverte sur l'extérieur.

Un jardin confidentiel et paysager
Un jardin paysager d'environ 300 m², bénéficiant d'une triple exposition, avec une terrasse en bois parfaitement intégrée - un cadre idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

Côté nuit : les étages, pensés pour la vie de famille

Au 1er étage :
•Une suite parentale de 25,4 m² avec salle de douche et toilettes
•Une seconde chambre de 19,4 m²

Au 2ème étage :
•Deux chambres de 19,1 m² et 16,4 m²
•Une salle de bain avec toilettes

Combles aménagés :
Une 5ème chambre ou un bureau, selon les besoins.

Sous-sol complet
Buanderie, stockage, espaces techniques…

Un vrai plus en ville
Double garage, précieux!

Côté technique :
Maison très bien entretenue, suivie avec sérieux :
•Double vitrage
•Volets roulants électriques
•Toiture rénovée
•Fibre installée
•Chauffage gaz
•DPE : D
•3 toilettes, répartis sur chaque niveau

Un cadre de vie recherché
•Accès rapide au métro, à Lille et aux gares
•À deux pas du Parc Barbieux
•Quartier vivant, avec commerces de qualité et une vraie vie de quartier
•Écoles à proximité
•Voisinage de qualité, environnement résidentiel particulièrement agréable

Une maison lumineuse, élégante et pleine de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Un lieu de vie rare, alliant cachet, volumes et confort moderne.

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