75017 PARIS – RUE NOLLET – BON ETAT – 41,52 m² pondérés

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 44,75 m² au sol (39,90 m² CARREZ) situé au rez de chaussé d'un immeuble ancien dont le hall d'entrée vient d'être refait.

Au pied de la rue des Dames, avec ses commerces et ses restaurants, à moins de 5 min à pied du MÉTRO PLACE DE CLICHY, il se compose au rez-de chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 21 m² avec un coin cuisine AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉ, d'une salle de douche et d'un wc séparé. En souplex vous découvrirez une chambre de plus de 13 m² (16,80 au sol) avec un grand placard de rangement.

L'ensemble est en très bon état, et la belle hauteur sous plafond confère à la pièce de vie une agréable sensation d'espace.

Sa double destination offre la possibilité d'y installer un bureau ou d'en faire une résidence principale confortable et pleine de charme.

Le changement prochain de radiateurs et du ballon permettront d'avoir un DPE F.

Chauffage et eau chaude individuels

Charges copropriété : 327,42€/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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