NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LYS-LEZ-LANNOY – MAISON ATYPIQUE 120 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX – DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison atypique pleine de charme de 120 m², construite en 1948, située dans le secteur Justice à Lys-lez-Lannoy.

Un bien coup de cœur, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations modernes, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans travaux.

Les points forts du bien

Maison atypique de 120 m²
Aucun travaux à prévoir
Terrasse sans vis-à-vis de 10 m²
3 chambres dont une grande de 21 m²
Grande salle de bain avec hauteur cathédrale
Dressing attenant à la salle de bain
Pompe à chaleur + poêle
Climatisation réversible dans les pièces principales
Maison traversante et lumineuse
Cave saine
DPE C

Une maison coup de cœur prête à vivre

Cette maison se distingue par son agencement atypique, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.

En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux.

Bien rare sur le secteur : PAC, climatisation, poêle.

Agencement

Rez-de-chaussée
Entrée : 3,44 m²
WC : 1,92 m²
Séjour de 20,77 m² avec climatisation réversible
Cuisine ouverte et équipée de 12,94 m²
Salon de 24,35 m² avec poêle et climatisation réversible
Buanderie de 2,86 m²

Un espace de vie convivial, traversant et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments.

1er étage côté rue

Chambre de 9 m² avec climatisation réversible
Chambre de 14,84 m² avec climatisation réversible
2ème étage
Grande chambre de 21 m² avec rangements et climatisation réversible
Niveau supérieur (au-dessus du salon)

1er étage au dessus du salon : Un espace rare et particulièrement séduisant :

Dressing de 6,51 m²
Grande salle de bain lumineuse de 11 m² avec hauteur cathédrale, comprenant :
baignoire, double vasque et grande douche.

Un véritable espace bien-être, très apprécié.

Extérieur

Terrasse de 10 m² sans vis-à-vis

Un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours.

Annexes

Cave de 6,66 m² (hauteur 1,88 m)

Stationnement

Parking à proximité de la maison + stationnement dans les rues avoisinantes.

Confort et équipements

Pompe à chaleur (chauffage électrique)
Ballon d'eau chaude électrique
Poêle dans le salon
Climatisation réversible dans les pièces principales
Double vitrage PVC + persiennes électriques
Fibre

DPE : C (réalisé le 1er avril 2026)

Informations complémentaires

Taxe foncière : 800 € (2025)

Consommation énergétique mensuelle : environ 175 €

Emplacement

Située dans le secteur Justice à Lys-lez-Lannoy, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.

Idéal pour

Une famille
Un couple
Des primo-accédants
Des acquéreurs recherchant un bien avec du cachet et sans travaux.

Prix de vente

230 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite

Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52

Commodités à proximité :

Transports :

Gare Eurotéléport 2.7 km
Bus Justice 224 m
Tram Alfred Mongy 2.7 km
Métro Euro téléport 2.7 km

Education :

Crèche ou école maternelle, École maternelle Marie Curie 293 m
Crèche ou école maternelle, Crèche La Pépinière 325 m
Crèche ou école maternelle, École maternelle Anatole France 328 m
École primaire, École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry 450 m
École primaire, École élémentaire Paul Bert 473 m

Commerces :

Épicerie, Lys Fruits alimentation 201 m
Épicerie 500 m
Épicerie, Epicerie Solidaire 557 m
Supermarché, Lidl 587 m
Supermarché, Match 800 m

Santé :

Dentiste 101 m
Pharmacie, Pharmacie de la Justice 169 m
Pharmacie, Pharmacie Roussel 382 m
Vétérinaire 402 m
Pharmacie, Pharmacie Schweitzer 455 m

Loisirs :

Terrain de jeux 287 m
Parc, Parc Jean Ferrat 313 m
Culture, Centre culturel Agora Maurice Codron 367 m
Sport, Salle de Sports Pierre de Coubertin 430 m
Sport 434 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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