30300 – BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE – 10 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 253 m² – LUMINEUSE – CALME – FORT POTENTIEL LOCATIF

***VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE***

Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.

LA MAISON
La maison principale propose 6 chambres réparties en deux espaces distincts :
Côté Est : 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WC
Côté Ouest : 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un WC
Au cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², comprenant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant une vue panoramique dégagée.
En rez-de-chaussée, le bien dispose également de :
un studio indépendant d'environ 15 m² avec salle d'eau et kitchenette
un appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et une entrée indépendante avec terrasse
Cet espace offre un fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

EXTÉRIEURS
Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété propose :
une piscine avec pool house
une grande terrasse exposée plein sud
une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules
un atelier
un vaste vide sanitaire sous la maison

CONFORT & PRESTATIONS
Prestations modernes
Chaudière gaz
Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible (pièce de vie et appartement du rez-de-chaussée)

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une meilleure projection.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.
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