Iad France - Thomas Richard vous propose : Terrain à bâtir sur Fillinges situé au 'Vignes Malland'.Surface du terrain de 545 m² environ avec surface constructible de 98 m² environ. Info PLU : - Les constructions doivent s'implanter avec un recul de 4 mètres minimum des limites séparatives. - COS : L'emprise au sol des constructions doit représenter au maximum 18 % de l'unité foncière (98 m² environ habitables).- Hors indication différente dans les orientations d'aménagement et de programmation, la hauteur desconstructions principales, hors annexes, est limitée à 8 mètres.- Toiture 2 pansDeux possibilités s'offrent à vous : - Possibilité de reprise de permis de construire.- Possibilité de racheter une parcelle voisine pour augmenter la surface à plus de 1 000 m² environ (situé en zone agricole).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www. georisques. gouv. frRare à la vente, à visiter sans plus tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243028)