Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Vue mer et emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plageLaissez-vous séduire par cette charmante maison de 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas du littoral. Grâce à son exposition nord-ouest, vous bénéficierez d'une vue mer depuis la majorité des pièces, offrant une atmosphère apaisante au quotidien. Au rez-de-chaussée surélevé : oUne entrée avec placardoUn salon / séjour d'environ 30 m²oUne cuisine indépendante, aménagée et équipéeoUne agréable vérandaoUne chambreoUne salle d'eau et WC séparésÀ l'étage : oDeux chambres spacieusesoUne salle de bainoWC indépendantsSous-sol total. À l'extérieur : oUn jardin d'environ 500 m², parfait pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + :oVue meroPlage à moins de 500 moEnvironnement calmeContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389900 euros. Prix hors honoraires : 377900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 377 900 €. (gedeon_6727_31251063)