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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Ris-Orangis au prix de 388 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1844573
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : RARE ! Charmante Maison de PLAIN-PIED de 165 m² avec SOUS-SOL TOTAL édifiée au centre d'un terrain de 795 m².

Située dans un quartier calme et familial, cette maison de 2004 offre une qualité de vie exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et confortable avec un DPE C.

Le rez-de-chaussée, est divisé en deux espaces :
- Une vaste entrée donne accès à l'espace de vie lumineux de près de 40 m², ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, et un wc séparé. Nous retrouvons également une chambre de 17 m² (pouvant être complétée par une salle d'eau).
- De l'autre côté, un dégagement avec placards dessert la partie nuit avec 4 autres chambres de belles tailles, toutes avec placards (13,70 à 17,60 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Une belle véranda vous permet de profiter de l'extérieur toute l'année.

Le sous-sol total se compose :
- d'un grand garage
- une cave
- un espace de stockage
- une pièce de plus de 40 m² aménagée permet de profiter d'un espace chauffé supplémentaire (salle de sport / jeux. )

L'ensemble de la maison dégage une ambiance chaleureuse et conviviale,

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux avec des arbres fruitiers, et d'une terrasse bien exposée.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
- Chaudière Saulnier Duval
- DPE C

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31435300)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 795 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ris-Orangis
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    388 000 €
    Maison traditionnelle 165m2 à Ris-Orangis
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    Maison traditionnelle 165m2 Ris-Orangis

    vente
    388 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ris-Orangis (91130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 795 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 388 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.