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CSF propose cette maison de 8 pièces à Landreville au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1876295
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
213m2
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Les visuels 'avant / après' présentés dans l'annonce correspondent à une proposition d'aménagement et de décoration réalisée à titre indicatif afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien.
Maison sur Landreville (Aube 10) avec Grand Potentiel
À Landreville, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel et d'authenticité. Cette maison offre une surface habitable de 213 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 807 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, une chambre ou un bureau, un cellier, et un salon-séjour avec cheminée.
Chaque pièce présente de multiples possibilités d'aménagement.
L'étage sur 2 parties avec 5 chambres dispose d'un palier avec point d'eau où l'on peut aisément envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins. La distribution des pièces est pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cours de 120 m² environ pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bien un d'un second emplacement plus petit derrière la maison.
Située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité remarquable pour les amateurs de projets immobiliers.
Vidéos disponible sur demande
N'attendez plus et venez visiter ce bien au fort potentiel, idéal pour réaliser vos projets et transformer cette maison en un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-moi pour discuter de votre projet et nous étudierons ensemble les possibilités.
? Localisation : Landreville, au cOEur de la Côte des Bar, à proximité des commodités et des vignobles.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une maison secondaire ou un investissement.
? À découvrir seul (e), en couple ou en famille lors d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682298)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 807 m2
Informations sur le lot
Localisation : Landreville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
366
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4860.00€ et 6630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 213m2 Landreville
vente
99 500 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Landreville (10110).
Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 807 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 860 € et 6 630 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.