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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Rochelle au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1868952
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Sylvie Lavrat vous propose : * VENTE INTERACTIVE *
Studio Cosy au COEur de La Rochelle.
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, ce studio rénové de 25,97 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Le bien est actuellement loué jusqu'au 1er août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour l'acquéreur.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé.
Ce studio, fonctionnel et agréable, est parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un usage de pied-à-terre.
Rénovation récente
Cuisine équipée
Situé dans une ville dynamique et prisée, ce bien représente une excellente opportunité.
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* « Ce bien est proposé à la vente interactive par 36H Immo. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme dédiée. » *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lavrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 901657148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787350)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 744 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 La Rochelle
vente
120 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
