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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ducos au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1897329
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Rare à la vente - Maison familiale + revenu locatif o Lotissement Baringthon à DUCOS
Dans le très recherché Lotissement Baringthon, découvrez cette maison de 2012 implantée sur une parcelle plane de 534 m². Un bien complet, idéal pour habiter + louer.
Les essentiels
Surface totale : ~174 m²
Parcelle : 534 m²
Assainissement : tout-à-l'égout
Gestion du lotissement : communale
Taxe foncière : 2 267 €
Salles d'eau à rafraîchir (belle opportunité de personnalisation)

Agencement
RDC - F3 indépendant (idéal location saisonnière / long séjour)
R + 1 - F4 lumineux, pensé pour la vie familiale (séjour traversant, cuisine, 3 chambres...)
Potentiel locatif (F3 du RDC)
Tarif moyen constaté : 60 à 70 € / nuit
Hypothèse d'occupation : 70 % ( 255 nuits / an)
? 15 300 € / an à 60 € / nuit
? 17 850 € / an à 70 € / nuit
Atouts du secteur
- Quartier ultra demandé et très calme (rares mises en vente)
- Environnement sécurisé et familial
- Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
- Un achat qui combine qualité de vie et rentabilité
Visites uniquement sur présentation d'une simulation bancaire de moins de 15 jours.
Opportunité unique à Baringthon !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 118 et classe CLIMAT B indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31832182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ducos
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    118
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 174m2 à Ducos
    En vente
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    Maison 174m2 Ducos

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ducos (97224).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 534 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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