Iad France - Fabrice Caille vous propose : Terrain Plat 400 m² - Centre Ravine des CabrisImaginez votre maison à quelques minutes à pied des commerces, dans un environnement résidentiel recherché où tout se fait facilement. Un terrain plat, exploitable immédiatement, dans un secteur où les opportunités deviennent rares. Situé à la Ravine des Cabris (97432), ce terrain constructible de 400 m² en zone Ug permet une emprise au sol jusqu'à 50 %, offrant un véritable potentiel pour une maison familiale avec jardin, terrasse ou piscine. Hauteur autorisée : 7 m à l'égout et 12 m au faîtage, idéal pour un projet évolutif ou à étage. Parcelle plate, arborée, partiellement clôturée. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Terrain en cours de division, soumis aux règles ABF. Un emplacement central, recherché, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un projet d'investissement optimisé (type Girardin IS / 244 quater).Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891562)