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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à L'Isle-d'Espagnac au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1914753
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2
Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville 175 m² - 5 chambres - L'Isle d'Espagnac
Située sur le secteur recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison mitoyenne de 175 m² habitables sur 3 niveaux combine espace, confort et emplacement pratique. À pied, vous rejoignez facilement toutes les commodités : boulangerie, école, pharmacie, banque, supermarché et ligne de bus STGA.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine / buanderie attenante
- Belle pièce de vie salon-salle à manger, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée
-WC indépendant
- Jardin agréable avec pelouse et terrasse, pas de vis-à-vis.
Au premier étage :
- 3 grandes chambres lumineuses
- Salle de bain
- WC indépendant
Au deuxième étage :
- 2 chambres mansardées avec rangements
- Salle d'eau avec WC
Confort et atouts supplémentaires :
* Chauffage central au gaz de ville
* Bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C)
* Abri extérieur pratique pour vélos, barbecue ou rangements divers
* Maison nécessitant seulement un léger rafraîchissement
Un bien polyvalent :
Avec ses 5 chambres et la présence de WC et salles d'eau à chaque niveau, cette maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation. Chaque étage peut offrir de beaux espaces privatifs, rendant la maison modulable selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31940003)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 186 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-d'Espagnac
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1346.00€ et 1822.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 175m2L'Isle-d'Espagnac
vente
214 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
