Iad France - Julia Charrier vous propose : Sur les hauteurs de Port-Vendres, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison lumineuse et traversante en 3 faces, entièrement climatisée, élevée sur deux niveaux, avec un garage et une place de stationnement supplementaire devant. Elle offre un cadre de vie privilégié avec une grande terrass une vue dégagée sur la ville et le port. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de parking privative supplémentaire devant la maison. La maison séduit par ses beaux volumes avec deux spacieux salons / séjours, répartis sur chaque niveau : un premier avec cuisine américaine ouverte (à rafraichir), un second avec cheminée fonctionnelle, ouvrant directement sur le jardin. Elle propose également quatre chambres, une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. Prestations : climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants (électriques et manuels), deux ballons d'eau chaude. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Maison en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956078)