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CSF propose cette maison de 4 pièces à Port-Vendres au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2016551
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Julia Charrier vous propose : Belle maison traversante Nord EST / Sud, de type T4, comprenant un garage, une cave, une petite cour, deux terrasses et un jardin.
La première terrasse est accessible depuis le salon-séjour, la seconde, donne directement sur le jardin.
Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à seulement cinq minutes des quais.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage avec cave attenante, pour une superficie totale de 38 m², ainsi que d'une cour privative.
Au premier étage, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée, semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue arborée.
Au demi-niveau supérieur se situent une chambre et un WC indépendant. De ce niveau, on accède à une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'au jardin composé de quatre plateaux. Depuis le point le plus haut du terrain, la vue sur le port et la mer est dégagée, avec un coin barbecue. Terrain constructible.
Au dernier étage, la maison offre deux chambres, un placard sur le palier, ainsi qu'une salle d'eau.
La maison est en excellent état :
- électricité refaite à neuf
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques sur la grande baie vitrée du salon et volets traditionnels aux étages
- climatisation dans le salon
- fibre optique
- chauffage électrique
- cumulus neuf de 200 litres
- isolation intérieure refaite sur l'ensemble des murs
Si vous recherchez une maison sans travaux, parfaitement entretenue et prête à vivre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753383)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-Vendres
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Port-Vendres
vente
305 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
