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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Bergerac au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1925687
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison d'architecte 70's - Vie de plain-pied - Quartier prisé des Vaures - Bergerac

* Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.
Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.

* Une maison familiale idéale.

De plain-pied, elle vous offre : 4 chambres, dont 2 communicantes,
une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé,
un garage attenant avec accès direct à l'étage.
Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d'eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d'amis ou un coin télétravail !

Sur un terrain plat d'environ 1000 m², profitez d'un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.
Bonus : une cave originale se cache sous le pool house.

* Côté confort :
Double vitrage PVC.
Chaudière gaz de ville.
Cheminée d'appoint.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.

* On aime :
-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.
-Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable.
-Le potentiel de l'étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.
-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !

Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.

Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32012054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1007 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison d'architecte 133m2 à Bergerac
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    Maison d'architecte 133m2 Bergerac

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1007 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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