Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : COUP DE COEUR sur une maison contemporaine bien pensée !
Découvrez cette maison de plain-pied de 128 m², nichée au bout d'un chemin privatif, sur une parcelle de 1580 m² entièrement clôturée.
Située à Saint-Étienne-de-Tulmont, profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à seulement 5 min des commodités et 6 min de la zone nord de Montauban.

Un espace de vie agréable :
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Une cuisine de fabrication française, signée d'un cuisiniste indépendant. Avec son piano de cuisson SMEG (6 feux) et son îlot central doté d'une cave à vin intégrée.

Côté Nuit :
Le plan a été pensé pour l'intimité de chacun :
o Espace Parental : Une suite complète avec chambre, dressing et salle d'eau privée.
o Espace Enfants / Amis : À l'opposé, un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau et toilettes.

Des Prestations 'Premium' pour un Confort Total :
Oubliez les travaux, ici tout est aux Normes RE 2020 / Garantie décennale :
o Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, et moustiquaires.
o Volets roulants domotisés, Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce.
o Détendez-vous dans votre SPA 5 places Gamme Luxe Giovanni Riboli inclus !

Extérieurs & Détente :
À l'extérieur, une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest. Le terrain, vaste et sécurisé par un portail motorisé.
Une maison très fonctionnelle, économe en énergie et prête à vous accueillir. Un bien rare sur le secteur.

Envie d'en voir plus ?
Saint-Étienne-de-Tulmont (82) Visite virtuelle disponible.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32043770)