Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec jardin et piscine, à proximité des commerces et écoles

À moins de 3 km des commodités de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Un étage principal lumineux et fonctionnel :
L'espace de vie se situe au niveau principal, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale :
o Un séjour / salle à manger lumineux
o Une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjour
o 3 chambres
o Une salle de bains
o Des toilettes indépendants

Un niveau inférieur très pratique :
Le rez-de-chaussée offre une large surface supplémentaire :
o Un grand garage
o Plusieurs espaces de rangement
o Une cuisine d'été
o Une petite salle d'eau et des toilettes indépendants
Parfait pour un atelier, une buanderie, du stockage ou un espace indépendant selon les besoins.

La 'pièce bonus' : des combles aménagés :
Cerise sur le gâteau, les combles proposent deux pièces mansardées qui feront la joie de ceux qui rêvent :
o D'un bureau cosy
o D'une chambre d'appoint
o D'un espace créatif ou de détente
Un univers supplémentaire, discret et inspirant.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement :
Le jardin, agréable et bien agencé, véritable atout de la maison avec :
o Une piscine 10×5 clôturée : liner neuf, couverture, robot de nettoyage
o Une double terrasse
o Un coin barbecue / cuisine d'été extérieure
o Un puits avec arrosage centralisé
o Nombreux stationnements
o Un terrain constructible au calme et détachable à l'arrière de plus de 800 m²
Un extérieur complet, idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours.

Ce que l'on aime particulièrement
o Commerces er écoles à moins de 3 km
o Maison agréable et fonctionnelle
o Combles 'bonus' offrant un potentiel supplémentaire
o Piscine toute équipée
o Jardin avec terrasses, cuisine d'été, puits et arrosage
o Climatisation dans le séjour et le couloir dans l'espace nuit
o Terrain constructible et grand garage offrant de belles perspectives d'évolution

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552217)