Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? Grange à Rénover - A Saint-Seurin-de-CursacOpportunité rare sur le secteur de Saint-Seurin-de-Cursac ! Découvrez cette grange en pierre à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de charme authentique et de projets sur mesure.? Description du bienCette grange offre une surface exploitable d'environ 40 m² avec un étage possible, sans parcelle attenante mais avec une possibilité d'agrandir sur une autre grange à acheter avec une petite cour privative à usage extérieur. Le bien dispose d'un gros potentiel de transformation : possibilité d'aménager un atelier, un loft, ou une petite habitation selon vos besoins et votre imagination.? Agrandissement possibleUn rachat d'une seconde grange attenante est envisageable, permettant d'agrandir la surface et de bénéficier d'un ensemble immobilier cohérent avec cour commune. Une opportunité rare pour créer un ensemble à fort potentiel locatif ou patrimonial.? AtoutsAuthenticité du bâti en pierrePossibilité de créer un espace de vie sur mesureEnvironnement calme et verdoyantÀ proximité immédiate de toutes les commodités du bourgProjet évolutif : extension ou réunification possible? Idéal pourProjet de rénovation / résidence principaleAtelier d'artiste ou activité libéraleInvestissement locatif avec valorisation après travaux?Localisation : Saint-Seurin-de-Cursac - à seulement 5 min de Blaye?Surface au sol : env. 40 m²?État : à rénover entièrement?Extérieur : petite cour privative?Potentiel : extension possible via rachat d'une autre grange attenanteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048610)