Iad France - Nadege Lollierou vous propose : ? Investisseurs - Belle opportunité à saisir !
Super studio lumineux - vendu libre, clé en main
? Toulouse - Quartier de la Cartoucherie
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contrainte ?
Découvrez ce studio meublé de 21 m², orienté plein Sud, vendu libre et entièrement équipé, idéal pour un placement locatif immédiat.
? Bus au pied de la résidence, emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles étudiants et culturels.
? Description du bien
Au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, ce studio se compose :

d'une pièce de vie lumineuse,

d'une cuisine équipée,

d'une salle de bain avec WC.

? Localisation & accessibilité

? Bus à deux pas de la résidence
? 5 minutes du lycée hôtelier
? 10 minutes des Halles de la Cartoucherie et du tramway
? 10 minutes de l'ICAM
? 10 minutes du Zénith

? Les atouts majeurs

? Emplacement recherché
? Exposition Sud - excellente luminosité
? Vendu entièrement meublé - prêt à louer
? Éligible LMNP
? Résidence sécurisée avec gardien
? Rentabilité immédiate

? Loyer potentiel : 600 € / mois et plus, après un léger rafraîchissement.

? Un placement idéal

Ce bien rare conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant un placement stable et rentable, au cOEur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse.

? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32090016)