Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce terrain de 4911 m² à ISSAC. Idéalement situé prés du bourg du village, avec école et crèche à proximité, il offre un cadre de vie paisible et pratique. Il est également à seulement 20 minutes de Bergerac et à 1 h 30 de Bordeaux. Les raccordements de l'eau, l'électricité et téléphone (fibre) sont en bord de route, facilitant tous vos projets de construction. Le terrain dispose d'une étude de sol G 1 et d'un certificat d'urbanisme valide. Pour compléter, une petite zone non constructible longe le ruisseau 'la Crempse', délimitant un espace naturel parfait pour accueillir des animaux. Ne tardez plus à concrétiser votre projet de construction dans ce cadre unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096152)