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CSF propose cette maison de 5 pièces à Amilly au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1935657
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente et lumineuse - Amilly (45) - Les Goths
À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?
Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths.
A moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy).
Les atouts du bien :
- Surface habitable : 98 m²
- Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager
- 3 chambres
- Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest
- Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger
- Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois
- Fosse toute eaux
- Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires
- Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol
- Stationnement facile : portail motorisé ( + possibilité d'installer un carport)
Bon à savoir :
Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires.
Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127720)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1367 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2Amilly
vente
190 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
