Iad France - Virginie Guillot vous propose : 138 m² habitables - env. 183 m² utiles - 3 chambres + bureau (possibilité 4e) - grande pièce de vie - jardin sans vis-à-vis - garage 30 m²Maison familiale en excellent état, prête à vivre, située sur la commune de Périgny. Elle développe 138 m² habitables, dispose d'un garage de 30 m² et offre environ 183 m² de surface utile, incluant une buanderie de 15 m². Une maison pensée pour la vie de familleL'entrée s'effectue par un sas type véranda (non chauffé), pratique au quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 53 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte avec îlot central. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, parfaitement intégrée à l'espace de vie et tournée vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit, réparti sur un demi-niveau, propose : deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne, une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un bureau de 14 m² en surface utile (8 m² loi Carrez) constitue un véritable espace de travail et peut être facilement aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Extérieurs et annexesImplantée sur une parcelle de 455 m², la maison bénéficie d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Confort et prestationsChauffage par pompe à chaleur avec splits intérieursFibre optique, VMC, tout-à-l'égoutMaison lumineuse grâce à de larges ouverturesAucun travaux à prévoirEnvironnementProche des écoles, commerces et transports, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité du quotidien et cadre résidentiel agréable.? Un bien clé en main, évolutif et rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32263161)