94520 - PERIGNY - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 209M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SUR TERRAIN DE 814M² - 30MIN DE PARIS

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une charmante maison de 172m² habitable et 209m² de surface au sol située dans un quartier résidentiel de Périgny au cadre de vie agréable et familial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui se dégagent de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un triple séjour - salle à manger en L avec cheminée de 52m² s'ouvrant largement sur la terrasse extérieure de 40m² et le jardin arboré par trois double portes-fenêtres. La cuisine, grande et lumineuse, est séparée, aménagée et équipée. L'escalier mène à l'étage ou l'on découvre une belle pièce palière baignée de lumière et actuellement aménagée en bibliothèque, 4 chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale de près de 32m² avec double dressing, salle de bains privative avec wc ; wc indépendants. Les combles de près de 70m² sont partiellement aménagés : plancher, isolation des rampants, préouverture pour fenêtre de toit ; ils offrent un grand potentiel supplémentaire à cette maison chaleureuse et accueillante.

Un garage double avec cellier de 31m² et un abri de jardin en bois complètent ce bien.
Possibilité de garer deux véhicules devant la maison.

DPE D - DOUBLE VITRAGE - CHEMINEE AVEC INSERT - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - CLIMATISATION REVERSIBLE -
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Située à proximité des transports en commun (BUS / RER A / RER D), des axes routiers (N19/N104) et des commerces, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse avec un jardin arboré en plein cœur de Périgny et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Disponible 7/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris