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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Avertin au prix de 288 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913886
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Sarah Commençais vous propose : Jolie maison familiale à Saint-Avertin
110 m² | 4 chambres | Jardin sans vis-à-vis

Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille, située dans un secteur très recherché.

Au rez-de-chaussée : Convivialité & Fonctionnalité
Pièce de vie traversante : Un séjour baigné de lumière, combinant un salon chaleureux et une salle à manger accueillante.

Cuisine ouverte : Espace aménagé et équipé, parfait pour partager des moments en famille.

Côté pratique : Une entrée spacieuse avec rangements, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle menant à un espace de stockage supplémentaire.

Les étages : Le confort pour chacun
Au premier niveau :

3 chambres lumineuses, toutes équipées d'un placard (dont une avec balcon privatif),

Une mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture ou coin jeux),

Une salle d'eau.

Au deuxième niveau :

Une suite parentale privée avec sa propre salle d'eau et WC. Un véritable cocon !

Extérieur & Environnement
Côté jardin : Un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse carrelée pour vos repas d'été.

Dépendance : Un local idéal pour abriter les deux-roues ou aménager un atelier de bricolage.

Localisation idéale : Proximité immédiate à pied des écoles, lycées, commerces et transports en commun.

Les prestations techniques
Double vitrage PVC et volets pour les fenêtres, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques.

Chauffage au gaz

Toiture en ardoises naturelles en bon état.

Maison mitoyenne d'un côté (sans nuisance)

Belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Commençais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 102712965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31937325)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 608 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avertin
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    288 900 €
    Maison de ville 110m2 à Saint-Avertin
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    Maison de ville 110m2 Saint-Avertin

    vente
    288 900 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avertin (37550).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 608 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 288 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 668 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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