Iad France - Ingrid Violeau vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 502 m² à Saint-André : Idéal Résidence Principale ou Investissement LocatifEnvie de construire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif ? Ce terrain plat de 502 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André, est une toile blanche pour tous vos projets ! ? Localisation stratégique : Accès rapide aux services, proche de la 4 voies et du front de mer, dans un environnement préservé. Atouts clés : Terrain plat, facile à viabiliser, accessible à tous gabarits de véhicules, proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Un cadre verdoyant, situé en fond d'impasse, limitrophe à un champ de canne garantissant le calme et la tranquillité de la parcelle, parfait pour une résidence principale apaisante ou un investissement clé en main.? Pour les particuliers : Imaginez une maison familiale avec piscine et jardin tropical, ou deux logements indépendants pour un projet intergénérationnel et accueillir les enfants.? Pour les investisseurs : Potentiel locatif garanti avec une construction possible jusqu'à 250 m² de surface au sol accueillant plusieurs appartements. Bénéficiez de la forte demande en location sur la zone. ? Projet clé en main possible : Je peux vous accompagner pour trouver des prestataires sérieux. Ne laissez pas passer cette opportunité - contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32672211)