Iad France - Tiphaine Bach vous propose : ? Pour investisseur Avignon - Appartement lumineux 2 pièces avec terrasse et parking, proche gare TGV et hôpital.

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2004, venez découvrir cet agréable appartement de 52 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, de l'hôpital et des commerces.

? Descriptif du bien :
oEntrée avec placard
oSéjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis
oCuisine semi-équipée avec cellier attenant (cumulus)
oDégagement
oWC séparés
oSalle de bains avec meuble vasque et miroir
oGrande chambre de plus de 13 m² avec placard intégré

? Confort & prestations :
oTrès bien orienté, luminosité optimale
oIsolation performante (DPE : C)
oChauffage individuel électrique
oEau chaude par cumulus, eau froide collective avec répartition individuelle
oPlace de stationnement extérieure privative

? Investissement locatif :
L'appartement est actuellement loué, top locataire assurant une bonne rentabilité

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758001)