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CSF propose cette maison de 4 pièces à Roquefort-la-Bédoule au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1936694
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Olivia Marquès vous propose : MAISON T4 - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - PARKING - ROQUEFORT-LA-BÉDOULE - CENTRE VILLE - CAVE À VIN - 165 m²

En plein cOEur de Roquefort-la-Bédoule, cette superbe maison offre un cadre de vie rare, mêlant ambiance tropicale et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Le séjour de 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse arborée équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un bel espace piscine avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante de 18 m² allie élégance et praticité.

Espace et confort.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique cave à vin, parfaite pour les passionnés d'OEnologie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (deux de 13 m² et une suite parentale de 20 m²) ainsi que d'une grande salle de bain de 18 m² avec balnéo et douche à l'italienne, complétée par une seconde salle d'eau.

Stationnement et équipements.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage spacieux avec rangements, d'un parking intérieur et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

En résumé.
Une maison exposée plein sud, alliant confort moderne et convivialité, à deux pas des commerces et des écoles.
Un véritable cocon familial à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817452)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-la-Bédoule
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    775 000 €
    Maison 165m2 à Roquefort-la-Bédoule
    En vente
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    Maison 165m2 Roquefort-la-Bédoule

    vente
    775 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-la-Bédoule (13830).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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