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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Roquefort-la-Bédoule au prix de 339 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995691
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Hugo Rolin vous propose : Je vous propose à la vente en exclusivité sur Roquefort-la-Bédoule, une villa T5 de 123 m² implantée sur une parcelle de 559 m², entièrement à rénover.

Située au calme absolu dans le secteur recherché du village, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement résidentiel privilégié.

Le bien est à réhabiliter dans sa totalité, offrant un très beau potentiel de transformation. Les travaux à prévoir concernent notamment : rénovation complète de l'ensemble de l'habitation, reprise du plancher de l'étage, remplacement du système de chauffage, changement des menuiseries, réagencement intérieur des volumes, ainsi que la création d'une nouvelle cuisine et salle de bain. Les revêtements (carrelage, sols et finitions) sont également à reprendre intégralement.

Ce bien est vendu exclusivement avec un projet de rénovation complet réalisé par un bureau d'études, permettant une projection immédiate et garantissant la faisabilité des aménagements proposés. Ce projet est par ailleurs couvert par une garantie décennale, assurant la solidité et la conformité des travaux de structure réalisés dans le cadre de la rénovation.

Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser entièrement un bien pour créer une villa moderne et personnalisée, avec un budget travaux estimé autour de 250 000 €.

Le budget global (acquisition + travaux de rénovation) représente environ 590 000 €.

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation globale à fort potentiel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 900577669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33241704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-la-Bédoule
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3230.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 900 €
    Maison 123m2 à Roquefort-la-Bédoule
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 123m2 Roquefort-la-Bédoule

    vente
    339 900 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-la-Bédoule (13830).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 559 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 339 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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