Iad France - Thibaud Clazer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE DE VILLAGE À ÉTAGE (Sans extérieur) Située à Laroque-des-Arcs, sur la commune de Bellefont-La Rauze (46090), cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, à moins de 2 km (supérette, boulangerie, etc.)Les établissements scolaires (école, collège, lycée) et les autres commodités du centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Construite dans les années 1900 cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 60 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 1 996 m². Agencement : - Salon / séjour d'environ 18,2 m²- Cuisine d'environ 10,2 m²- Deux chambres d'environ 10,3 m² chacune- Une salle de bain, un WC, un cellier?Caractéristiques techniques : - Cheminée complétée par des radiateurs électriques.- Double vitrage PVC. - Classement énergétique en catégorie GInformations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 741 €, dont 158 € de TOMAtouts : - Maison à petit budget, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat- Faible taxe foncière- Proximité de Cahors et des commoditésPS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32825700)