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CSF propose cette maison de 7 pièces à Pommiers-Moulons au prix de 344 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1883034
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
184m2
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée - Pommiers-Moulons (17130)
À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024.
Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes.
* Superficie & agencement :
-Environ 184 m² habitables ( + combles exploitables)
-3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d'hiver, buanderie, dressing
-Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable
-Hauteur sous plafond : 3,20 m - Sols en parquet, teck, carreaux d'origine
* Extérieurs & terrain :
-Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris
-Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique
-Appentis, abri de jardin, local piscine
-Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée
* Confort & équipements :
-Fibre optique
-Exposition plein sud pour une luminosité optimale
-Piscine
-Dépendance
* Localisation & cadre :
-Dans un petit village calme et multiculturel
-Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire)
-Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux-Nantes)
À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême
* Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage.
* Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32938638)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1480 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pommiers-Moulons
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4030.00€ et 5452.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 184m2Pommiers-Moulons
vente
344 500 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
