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CSF propose cette maison de 6 pièces à Brou au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1852621
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Domaine unique de 2.2 hectares au cOEur de ville, alliant charme, tranquillité et potentiel.
Cette propriété d'exception comprend une maison de plain-pied avec trois chambres, un double garage et des combles aménageables, plusieurs dépendances une partie boisée avec un bord de rivière et un étang. Offrant de nombreuses possibilités.
La maison construite en 2000 est constituée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 30 m² équipé d'un insert à bois, trois chambres de 11 et 12 m², une salle de douche, un WC, un double garage avec une partie chaufferie et cave pour un total de 57 m² et aussi des combles aménageables d'une surface de 60 m².
La partie boisée en bord de rivière ainsi qu'un étang créant une atmosphère paisible et naturelle, attirant une variété de faune et de flore.
En plus de la maison principale, le domaine dispose de plusieurs dépendances.
Des travaux sont à prévoir pour une partie des dépendances.
.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un domaine aussi exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir.
Caractéristiques principales :
oDomaine de 2.2 hectares
oMaison de plain-pied avec 3 chambres
oDouble garage
oCombles aménageables
oPartie boisée en bord de rivière
oEtang
oDépendances
oTaxe foncière 2000 euros environ
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32974461)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 22000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brou
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 100m2Brou
vente
259 900 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
