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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Nargis au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1846363 · Mis à jour le 16/07/2026
Propriété
5 pièce(s)
155m2

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Propriété polyvalente avec deux logements indépendants - 155 m² habitables à Nargis (45210)

Vue dégagée - Calme absolu - Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif

Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes.
Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale.

Premier logement (65 m²) :

oPièce de vie lumineuse de plus de 30 m²
oGrande chambre en mezzanine
oCuisine aménagée
oBuanderie

Deuxième logement (90 m²) :

oImmense espace de vie avec kitchenette - plus de 60 m²
oTrès lumineux, idéal pour recevoir
oÀ l'étage : 2 grandes chambres

Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis,
Proche des commerces, écoles, gare et accès A77

Les points forts de cette propriété :

oDeux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial
oConvient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches
oTélétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière
o3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie
oLumineux, bien agencé, sans gros travaux
oCadre calme, nature, sans vis-à-vis

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33024106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nargis
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    358
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4260.00€ et 5840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Propriété 155m2 à Nargis
    En vente
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    Propriété 155m2 Nargis

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nargis (45210).
    Cette propriété offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 260 € et 5 840 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.