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CSF propose cette maison de 3 pièces à Nargis au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983264 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Charmant Chalet de 61 m² avec Jardin arboré de 901 m² - Domaine de Nargis
Laissez-vous séduire par ce superbe chalet indépendant situé dans le cadre paisible et verdoyant du Domaine de Nargis. Un véritable havre de paix idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement !

Les espaces de vie :
Pièce principale : Un agréable et très grand séjour lumineux de 39 m² doté d'une cuisine ouverte, parfaitement agencé pour vos moments de convivialité.

Coin nuit : Deux chambres confortables.

Sanitaires : Une salle d'eau avec WC intégrés.

Équipements & Confort :
Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et de douces soirées d'hiver.

Climatisation réversible pour un confort thermique idéal été comme hiver.

Les extérieurs & Potentiel :
Terrain clos de 901 m² : un bel espace verdoyant pour profiter des beaux jours.

Annexe / Mobil-home : Présence d'un mobil-home sur la parcelle, actuellement utilisé comme abri de jardin / stockage, offrant un beau potentiel de réhabilitation (maison d'invités, atelier, espace de loisirs, etc.).

Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et de tranquillité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620774)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 901 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nargis
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 000 €
    Maison 61m2 à Nargis
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    Maison 61m2 Nargis

    vente
    87 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nargis (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 901 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.