50800 - VILLEDIEU LES POELES - MAISON SUR SOUS - SOL de 5 pièces de 118 M2 de 2012 - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - TERRASSE - TERRAIN ARBORE - PARKINGS - GARAGES - JARDIN - TERRAIN de 1464 m2 environ.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison en ossature bois avec vie de de plain pied, situé au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités.

Ce bien dispose d'une surface habitable de 118 m2 implanté sur un terrain de 1464 m2 environ.

Vous disposerez d'une belle entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon de 50 m2 donnant sur une grande terrasse exposée sud.
En continuité et tout en rez-de-chaussée, 1 chambre parentale de 15 m2 avec salle d'eau, douche italienne, vasque et Wc indépendant.
Un accès direct au garage en sous-sol avec cellier/buanderie, un atelier, une cave et double espace de stationnement avec portes électriques.

A l'étage, vous disposerez d'un généreux palier en mezzanine avec un espace bureau desservant 3 belles chambres ainsi qu' une salle de bain avec baignoire.

Le terrain de loisirs est magnifiquement agencé et arboré. Les terrasses sont pratiques, généreuses et conviviales.
Les espaces sont bien séparés et vous bénéficierez d'un bel espace parking.

La qualité de construction, de l'isolation, du système de chauffage et des panneaux photovoltaïques en place apporte à ce lieu un niveau de performance énergétique indéniable.
Les consommations sont très faibles, les prestations de qualités.
Ils n'y a pas de travaux immédiats à prévoir, venez vite poser vos meubles dans ce bien rare sur le marché.
Assainissement conforme.

Proximité pour écoles, collège et lycées.
Une belle maison familiale située à proximité d'une cité de caractère avec tous commerces.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Gare de VILLEDIEU : 5 min.
Avranches : 15 min.
Granville : 30 min.
Plages: 25 min.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.

***ENGLISH SPOKEN***

A venir visiter rapidement !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris