EN EXCLUSIVITE SUR CAVAILLON - QUARTIER LES RATACANS - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79 M2 PLAIN PIED SUR UN TERRAIN DE 450 M2 AVEC GARAGE ET TERRASSE - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située au calme, enclavée dans un quartier résidentiel et paisible.

Dotée d'un portail électrique avec visiophone pour assurer votre sécurité.

Double vitrage, volets bois et moustiquaires sont à disposition.

Découvrez ce bien idéal couple retraités ou jeune couple.

Proche des commerces ,écoles avec bus et navettes.

Composé comme suit:

-Un hall d'environ 5 m2 desservant de part et d'autre, la cuisine aménagée et équipée d'environ 9 m2.

-Un salon/séjour d'environ 28 m2 composée une cheminée à insert (Brisach), d'une fenêtre et baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein sud.

- Dégagements d'environ 5 m2.

- Côté nuit, deux chambres d'environ 11 m2 chacune dont une à sa propre salle d'eau ( 4.50m 2).

-Une salle d'eau d'environ 5 m.

- Un wc séparé.

-Un garage d'environ 25 m2 isolé avec portail automatique dont l'accès est possible autant par l'extérieur, que l'intérieur.

-Une terrasse carrelée, couverte d'environ 10 m2.

Des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour sont à prévoir.

Climatisation, gaz de ville et cheminée vous laissent le choix.

Des révisions telles que toiture, chaudière, ballon, forage ont été réalisées (factures).

Le jardin arboré, d'une superficie de 350 m², ainsi que la piscine hors sol à vérifier apportent une touche de verdure et de paix à cette propriété.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec mezzanine pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de 2 places de stationnement extérieur.

Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme, proche des transports en commun (bus, navettes), cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

DPE C/C

Ne laissez pas passer cette rare opportunité et venez visiter sans plus tarder ce bien d'exception à Cavaillon.

Contactez moi dès maintenant au 06.35.90.38.79 pour organiser une visite.

Un reportage vidéo est en cours de réalisation.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

N'attendez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.
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