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A propos de
Ref.211878
Demeure
11 pièce(s)
8 chambre(s)
303m2
18110 SAINT GEORGES SUR MOULIN- 10 MINUTES DE BOURGES
BELLE DEMEURE 300M2 construite par M LEISEING - 8 CHAMBRES - 3 salle de bains PARC ARBORE DE 6780 M2
PROJET DE RENOVATION GLOBALE
Venez découvrir cette propriété de 300 m2 offrent de beaux volumes et un fort potentiel de transformation, patrimoniale ou pourquoi pas dans ce cadre idéal créer et développer des chambres d hôtes avec une rénovation complète
* l isolation à reprendre ( rénovation énergétique) et système de ventilation
* la remise aux normes de l électricité
* le système de chauffage ( conservation des radiateurs en fonte)
* les menuiseries à moderniser
* les salles de bains et sanitaires à moderniser
* la cuisine
* rafraichissement complet et remise au goût du jour
Elle est composée de la manière suivante:
* 8 chambres ( elles ont chacune un cabinet de toilette ou un salle de bain privative)
* 3 salles de bains
* 2 toilettes indépendants
* 1 bureau
* un salon avec espace cheminée et une salle à manger donnant sur véranda soit un ensemble de 65 m 2
* cuisine séparée
* beaux volumes et belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie
* parquet et marbre en très bon état à conserver
* 4 caves
* double garage 2 voitures
* possibilité d acquérir du terrain supplémentaires ( 1 à 2 hectares en sus du prix de vente et à définir )
PRIX D ACQUISITION: 320 000 EUROS
BUDGET TRAVAUX : 200 000 à 350 000 euros ( fourchette estimatif ), un aménagement virtuel a été proposé dans l annonce sur certaines pièces de la maison permettant ainsi une projection plus précise des possibilités de cette demeure
BUDGET GLOBAL DU PROJET : 520 000 à 650 000 euros
Remarque : un projet de financement cohérent avec le budget global ( acquisition + travaux ) sera demandé avant toute visite
je reste à votre disposition pour tous compléments d informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5780 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-sur-Moulon
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6970.00€ et 9500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 303m2Saint-Georges-sur-Moulon
vente de prestige
320 000 €*
Publiée le 04/04/2026
RESEAU EFFICITY
